Das Geschäft und der Markt

Profitieren Sie vom globalen Reisewachstum in einem der stabilsten Länder der Welt

Le Bijou bietet eine innovative Möglichkeit, in einem der stabilsten Finanzzentren der Welt in den Luxusreisemarkt zu investieren.

Ein florierender Markt

Der Reisemarkt wächst global und lokal. Das profitabelste Segment ist der Luxussektor

Luxuskonsumenten sind unterversorgt

Luxuskonsumenten suchen etwas anderes. Sie schätzen die Privatsphäre und den Komfort eines Produkts wie AirBnB, sind jedoch mit dem Niveau von Service, Stil und Sicherheit nicht zufrieden. Da kommen wir ins Spiel. Mit einem vollautomatisierten Apartment-Hotel, das neben der Exklusivität eines Privathauses auch einen Fünf-Sterne-Service bietet, überlassen wir dem Kunden die Entscheidungen: kurz gesagt, den Service eines Hotels ohne die anderen Hotelgäste.

Erfahrung ist der neue Luxus

Der heutige Luxusreisende sucht nach etwas Neuem. Traditionelle Feinheiten sind weniger wichtig als die Erfahrungen. Reisende suchen nach einzigartigen Konzepten und Dienstleistungen, die einen Aufenthalt zu etwas Besonderem machen und es den Gästen ermöglichen, einen Ort zu ihren eigenen Bedingungen und in einem Raum zu erleben, der ihrem Stil entspricht. Gleichzeitig sind Luxusreisende digital versiert. Eine globale Marke, die von Tausenden von Mitarbeitern getragen wird, ist nicht mehr der Weg, ihre Aufmerksamkeit zu erregen. Ein grosser Name bedeutet nicht länger ein grosses Geschäft, und grosse Hotels mit hohen Betriebskosten sind auf diesem neuen, flinkeren Markt im Nachteil.

Ein global wachsender Markt

Mit einem Wachstum von 6,4% pro Jahr und einem erwarteten Wert von 1,154 Mrd. USD bis 2022 ist die Reisebranche einer der am schnellsten wachsenden Märkte weltweit
Luxuskonsumenten machen nur 7% der Reisenden aus, stehen aber für 20% der Ausgaben für Reisen. Dies macht dieses Segment zu einem der profitabelsten der Branche
Für den anspruchsvollen Reisenden von heute bietet das Le Bijou eine Alternative zum traditionellen High-End-Hotel und kombiniert erstklassige Lagen mit wunderschönem Design und exponentieller Technologie, um das ultimative Luxus-Reiseerlebnis zu schaffen

Ein lokal wachsender Markt

In den letzten zwei Jahrzehnten sind die Zahlen von Jahr zu Jahr gewachsen, unabhängig von den globalen Finanzkrisen
Entsprechend sind die Hotelunterkünfte in der Schweiz von 2017 bis 2018 um 3,4% gewachsen
Mit über 40 Immobilien im ganzen Land ist Le Bijou in einer hervorragenden Position, um von dieser Beliebtheit zu profitieren. Das einzigartige Apartment-Hotel-Konzept ist sowohl für Kurz- als auch Langzeitaufenthalte attraktiv und bietet erstklassige private und geschäftliche Veranstaltungsräume

Zugang zu einer sicheren Immobilienanlage

Schweizer Immobilien haben nur eine Korrelation von 0,1 zu globalen Immobilieninvestitionen (Credit Suisse), was sie zu einer sicheren Investition und einer soliden Absicherung gegen globale Markteinbrüche macht.

Luxuskonsumenten sind unterversorgt

Erfahrung ist der neue Luxus

Ein global wachsender Markt

Ein lokal wachsender Markt

Zugang zu einer sicheren Immobilienanlage

Dies ist die Quintessenz unseres Geschäfts

Le Bijou lanciert das Hotel der Zukunft: ein Netzwerk von High-End-Apartments mit exklusivem Service im Herzen der grössten Schweizer Städte.

Unsere Apartments gehören zu den besten Anlagen in Schweizer Immobilien. Eine vertrauenswürdige Marke und ein starkes lokales Netzwerk erleichtern es uns, die besten Standorte zu identifizieren und darauf zuzugreifen. Unsere Fähigkeit, langfristige Pachtverträge abzuschliessen, bedeutet, dass wir erhebliche Preisnachlässe aushandeln können. Gelegentlich kaufen wir auch eine Wohnung, um die Investitionen unserer Kunden noch sicherer zu machen.

Sobald wir eine Wohnung identifiziert und erworben haben, beginnen wir mit unseren Renovierungsarbeiten, installieren unsere charakteristischen Innenräume im Chalet-Stil und vermieten sie über unsere Buchungsplattformen, Suchmaschinenmarketing und Partnerschaften mit Reisebüros auf der ganzen Welt, von den USA bis nach Japan.

Profitables Geschäftsmodell

Genau das ansprechen, was der Markt braucht

Le Bijou-Kernmodell

Le Bijou kauft oder mietet Immobilien in erstklassigen Innenstadtlagen und renoviert sie in unserem einzigartigen, eleganten Chaletstil mit integrierter intuitiver Technologie. Sobald eine Immobilie fertiggestellt ist, vermarkten wir sie in unserem Netzwerk und erzielen dann eine Auslastung von 75-85%.

Wie wir den Gewinn maximieren

In Immobilien bieten kurz- und mittelfristige Vermietungen die rentabelsten Renditen, sind aber nicht leicht zu bekommen. Wir haben enge Beziehungen zu einem Netzwerk von Vermietern aufgebaut, um sicherzustellen, dass wir einem unterversorgten Segment des Luxusreisemarkts, das nach privaten Unterkünften mit dem Service und Stil eines Fünf-Sterne-Hotels sucht, erstklassige Apartmentoptionen anbieten können. Gleichzeitig haben wir mit Mietpreisnachlässen und einem automatisierten KI-System, das die Personalkosten niedrig hält, die Betriebskosten im Vergleich zu Top-Hotels erheblich gesenkt.

Dem Wettbewerb immer einen Schritt voraus

Le Bijou hat den grössten Marktanteil in der Schweiz für hochwertige Privatunterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Wir haben durch die starke Präsenz an Schlüsselstandorten und die Entwicklung von Beziehungen zu einem Netzwerk von Vermietern erhebliche Hindernisse für neue Marktteilnehmer geschaffen. Unser KI-Concierge-System "James" ist einzigartig und bietet aussergewöhnlichen, personalisierten Service auf Knopfdruck, sodass die Gäste das Apartment ganz nach ihrem Geschmack gestalten können. Unser innovatives Servicemodell und unsere agile Infrastruktur gewährleisten eine lange Lebensdauer und konstant niedrige Betriebskosten: Wir sind die Zukunft der Luxushotelbranche.

Mehrere Vertriebskanäle

Wir kennen unsere Kunden. Und wir wissen, wie wir sie erreichen können. Wir verlassen uns nicht auf eine einzige Quelle für Marketing und Kundenkontakt, sondern erweitern unsere eigene Direktbuchungsplattform durch Partnerschaften mit grossen Online-Buchungsagenturen wie Booking.com, Expedia Group und Airbnb sowie mit Partnern und über gutentwickelte Beziehungen zu Reisebüros, Concierge-Diensten, Veranstaltungsplanern, Lifestyle-Managern usw.

Wir sind flink auf unseren Füssen

Wir verwenden langfristige Pachtverträge, anstatt Immobilien direkt zu kaufen (im Fall von Owners Club), was zu einem niedrigeren anfänglichen Kapitalbedarf führt. Mit diesem Modell erzielen wir einen signifikanten Pachtnachlass bei den Immobilienbesitzern. Bei der Investition in den Owners Club* investieren Anleger in den Mietvertrag, die Renovierung, die Marke, das Know-how und das Management. Sie tragen nicht das Risiko von Schwankungen der Immobilienpreise.

Betriebsvorteile

Unsere Standardarbeitsanweisungen und engen Beziehungen zu einer Auswahl vertrauenswürdiger Vertragspartner bedeuten, dass wir schnell und effizient eine Immobilie auf den Markt bringen. Diese schnelle Bearbeitungszeit reduziert Verluste und sorgt dafür, dass eine Immobilie so schnell wie möglich rentabel wird. Unser Uber-ähnliches Servicemodell sendet Gastanfragen an eine Gruppe geprüfter Lieferanten: Wer zuerst akzeptiert, erhält den Auftrag, was bedeutet, dass die Bedürfnisse der Gäste von einem Anbieter, den wir kennen und dem wir vertrauen, schnell und effizient erfüllt werden. Es ist wie ein traditioneller Concierge, nur besser.

Le Bijou-Kernmodell

Wie wir den Gewinn maximieren

Dem Wettbewerb immer einen Schritt voraus

Mehrere Vertriebskanäle

Wir sind flink auf unseren Füssen

Betriebsvorteile

Immobilien-Auswahl

Standort

Infrastruktur

Gebäude

Nachbarschaft

Due-Diligence zur Marktnachfrage

Rechtliche Due-Diligence

Standort

Wir pflegen sorgfältig eine Auswahlliste von Immobilien, die wir als Plattformen für unsere zukünftigen Hotelapartments betrachten. Jede Immobilie wird von einem Expertenteam bewertet. Die Immobilie muss strengen Kriterien wie Standort, Infrastruktur, kurzfristige Mietnachfrage, Bauqualität und anderen Parametern genügen.

Infrastruktur

Den richtigen Standort für Le Bijou zu finden, bedeutet auch, der lokalen Infrastruktur grosse Aufmerksamkeit zu widmen. Wir sorgen dafür, dass ansprechende Restaurants und Bars, touristische Highlights und öffentliche Verkehrsmittel für unsere Gäste in Reichweite sind. Was ist eine grossartige Wohnung wert, die schwer zu erreichen ist und nichts Aufregendes zu bieten hat?

Gebäude

In Immobilien wird der Begriff „Bijou“ verwendet, um eine seltene und kostbare Immobilie mit einer einzigartigen Atmosphäre zu beschreiben. Es ist unsere Leidenschaft, diese Juwelen für unser einzigartiges Hotelkonzept zu finden. Unsere Gebäudebewertung folgt strengen Richtlinien: Qualität, Zugänglichkeit und Erscheinungsbild werden berücksichtigt. Wir führen auch spezifischere Tests durch, wie z. B. einen Heizstresstest, um sicherzustellen, dass wir die beste Qualität erhalten.

Nachbarschaft

Wir kümmern uns nicht nur darum, dass unsere Einheiten an den aufregendsten Orten aufgestellt werden. Für uns ist es von grösster Wichtigkeit, sicherzustellen, dass die erwarteten Geräuschpegel und direkten Nachbarn zu Le Bijou passen. Aus diesem Grund wählen wir nur Objekte aus, bei denen Le Bijou das gesamte Gebäude belegt oder Büros in den Nachbargebäuden sind.

Due-Diligence zur Marktnachfrage

Nicht jede Stadt hat eine starke lokale Wirtschaft und nicht jedes touristische Juwel zieht das richtige Publikum an. Um einen Schritt weiter zu gehen als die Zahlen zu studieren, eröffnen wir normalerweise eine Testeinheit, wenn wir beabsichtigen, in neues Gebiet zu expandieren. Dies hat uns in der Vergangenheit geholfen, herauszufinden, ob eine Stadt kleine oder grosse Einheiten benötigt.

Rechtliche Due-Diligence

Le Bijou erfüllt immer die gesetzlichen Anforderungen und verfügt über Hotellizenzen, wo immer dies erforderlich ist. Vor dem Eintritt in einen neuen Markt stellen wir stets sicher, dass das Le Bijou-Konzept den örtlichen Vorschriften entspricht. Wir gehen davon aus, dass kleine Airbnb-Betreiber vor Herausforderungen stehen, die letztendlich zum Abschalten ihrer Einheiten führen werden. Gut vorbereitet zu sein bedeutet auch, potenzielle Marktanteile zu gewinnen.

Einrichtungsprozess

Forschung & Planung

Innendesign

Renovierung

Dekoration

Verbindungsdienste, Buchungssysteme und James

Stabiler Zustrom von Kunden

Forschung & Planung

Wir pflegen sorgfältig eine Auswahlliste von Immobilien, die wir als Plattformen für unsere zukünftigen Hotelapartments betrachten. Jede Immobilie wird von einem Expertenteam bewertet. Die Immobilie muss eine Reihe strenger Kriterien erfüllen, die alles von Standort, Infrastruktur und kurzfristiger Mietnachfrage bis hin zur Bauqualität und anderen Parametern abdecken.

Innendesign

Jedes Le Bijou-Apartment ist in unserem typischen Chalet-Chic-Stil gestaltet, mit warmen Naturtönen und Materialien, eleganten Annehmlichkeiten und der neuesten interaktiven Technologie.

Renovierung

Wir arbeiten mit einem Vermieter zusammen, um sicherzustellen, dass die Wohnung unseren anspruchsvollen Standards und räumlichen Anforderungen entspricht

Dekoration

Unsere charakteristische Innenästhetik wird eingerichtet und durch schöne Möbel und Einrichtungsgegenstände ergänzt

Verbindungsdienste, Buchungssysteme und James

Jede Le Bijou-Einheit ist in unsere interaktive Technologie und unser digitales Concierge-System integriert. Fragen Sie einfach, und James wird liefern

Stabiler Zustrom von Kunden

Sobald die Immobilie auf den Markt gebracht wurde, arbeiten wir daran, einen konstanten Kundenstrom aufrechtzuerhalten – unsere derzeitigen Immobilien sind das ganze Jahr über zu 75-85% vermietet

Treffen Sie James, den Concierge

James wird von einem internationalen Team aus Concierges und KI-Technik unterstützt und kann organisieren, was und wann immer ein Gast es wünscht. Eine Anfrage wird an unsere Kollektion von vertrauenswürdigen Lieferanten gesendet, und der erste, der antwortet, erhält den Auftrag. Dies hält die Preise wettbewerbsfähig und die Gewinnspannen hoch, während sichergestellt wird, dass die Gäste die Le Bijou-Servicestandards erhalten.

Jedes Le Bijou Apartment ist ausserdem mit interaktiver intelligenter Technologie ausgestattet, die es ermöglicht, aus Interaktionen zu lernen und massgeschneiderte Unterhaltung in TV-Kanälen, Filmauswahl und Musik anzubieten.

Die Le Bijou App fungiert als Fernbedienung für die Wohnung. Bestellen Sie Wäsche, Transport, Speisen im Zimmer oder Wellnessanwendungen oder fragen Sie einfach nach einer Empfehlung. James sendet massgeschneiderte Vorschläge für Aktivitäten, Veranstaltungen, Restaurants und mehr.

Die Gründer

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Alexander Huebner

CEO & Mitbegründer @ Le Bijou

Madeleine Huebner

CEO & Mitbegründer @ Le Bijou

Renato Steiner

CEO & Mitbegründer @ Le Bijou

Lesen Sie mehr über unsere Geschichte und das Team

UNSERE GESCHICHTE

Alexander Huebner

CEO & Mitbegründer @ Le Bijou

Madeleine Huebner

CEO & Mitbegründer @ Le Bijou

Renato Steiner

CEO & Mitbegründer @ Le Bijou

Eine Auswahl unserer Immobilien

Le Bijou ist ein Netzwerk von High-End-Apartmenthotels

Apartment-Hotel

Gestartet 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2017

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 4.500 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2015

Adresse Münsterhof 6, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2016

Adresse Limmatquai 80, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 8.000 CHF

Vermietungsstand 100%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2018

Adresse St. Leodegarstrasse 2, 6005 Lucerne

Preis pro Nacht bis zu 1.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Apartment-Hotel

Gestartet 2019

Adresse Linteschergasse 23, 8001 Zurich

Preis pro Nacht bis zu 3.800 CHF

Vermietungsstand 70% — 80%

Auf Expansion vorbereitet

Bereit zu wachsen

Mit einer Auslastung von 75% - 85% ist Le Bijou reif für eine Expansion. London, Hongkong, Dubai, New York... Wir kuratieren eine Kollektion, die unsere einzigartige Mischung aus Standort, Innovation und Fünf-Sterne-Service in den besten Innenstadtlagen der Welt bietet

Leicht zu skalieren

Im Gegensatz zu herkömmlichen Hotelmarken sind wir agil und das Einrichten ist einfach. Wir verfügen über eine gut geölte Marketingmaschine und eine Kartei mit Gästen, die uns überall begleiten möchten. Wir müssen nicht Hunderte von Mitarbeitern einstellen und schulen, und unser Uber-ähnliches Servicemodell ist leicht anpassbar und kann in jeder Stadt eingesetzt werden.